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重庆公积金贷款详解

发布时间:2021-01-07 19:30:21 阅读: 来源:离心泵厂家

在如今购买住房进行贷款都是常事,而使用公积金贷款则可以给借款人减少不少压力。在重庆如要用公积金买房,如果购买在建住房(房屋已完成主体建筑封顶)时,因为客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷的,可以直接向公积金中心申请办理公积金个贷,这样的贷款方式属于期房直客贷款,下面就来详细了解下重庆公积金贷款的条件及其相关资料等。

一、重庆公积金贷款条件

1、同意用所购住房作抵押;

2、按时足额缴存住房公积金6个月以上;

3、信用记录良好;

4、稳定的收入,具有还贷能力;

5、有不少于购房总价款20%的自筹资金等。

二、申请贷款需提供的资料

1、借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件);

2、合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;

3、已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据;

4、 借款人及配偶收入证明;

5、借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明);

6、售房单位出具的划款账户证明;

7、公积金中心要求的其他资料。

三、贷款额度,期限与利率

1、额度

①限额:公积金个贷贷款成数限制为购房总价款的80%,其中公积金贷款资金个人限额不超过40万元,参贷后不超过个人限额的1.5倍(60万元)。

②可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:

(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和50%贷款期数(月)

(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25

实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用等综合因素确定。

2、期限

公积金个贷最长贷款期限不超过30年,还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

3、利率

按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行,并随国家利率调整而调整。

以上就是对重庆公积金贷款买房的详细介绍。当然其中还有申请步骤等,会在后篇给出介绍。

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