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上半年地产信托占比略降

发布时间:2021-01-07 12:07:03 阅读: 来源:离心泵厂家

三年前,A股市场出于楼市调控需要,果断关闭了房企融资的闸门,却成就了如今“万亿”房地产信托的辉煌。

记者注意到,去年10月底至今年4月初,也就是仅半年时间,四川信托曾向云南经典地产集团发放过5起信托贷款,主要用于城中村改造项目,募资达10亿元,预期年化收益率9%~11.4%。

在楼市从严调控下,这仅是一家国内非知名房企地产信托融资的缩影。据相关媒体近日报道称,之前上市房企的融资成本在12%~24%的范围内,根据每家公司、项目的条件不同会有所差异。

李旸表示,与银行借款相比,目前房地产信托的平均融资成本大概为15%,仍然处于较高水平。一般房企会首选银行贷款,如果资金难贷,才会求助于信托及民间借贷等。

中国信托业协会官网显示,截至今年二季度末,房地产信托余额接近8120亿元,相比去年底的6880亿元,同比增幅近18%,占资金信托的比例为9.12%,与去年底的9.85%相比,略有下滑。

实际上,目前房地产信托的繁荣仅是中国信托业的一个侧面,而国内整个信托业的资产规模则更为庞大。前不久,中国信托业协会专家理事周小明曾撰文公开指出,截至今年二季度末,67家信托公司管理的信托资产规模为9.45万亿元,相比去年二季度末的5.54万亿元,同比增长70.7%;绝对规模已逼近10万亿元大关,进一步巩固了信托业作为我国第二大金融业态的地位。

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