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最大利好下月起房贷利率一次性下调20

发布时间:2021-01-08 03:16:15 阅读: 来源:离心泵厂家

摘要: 自今年3月份以来,央行已经连续降息5次,按照目前多数的银行房贷合同,绝大多数贷款购房者将从下个月起,也就是2016年1月1日,正式享受到降息所带来的福利。

【房窝窝讯】:

自今年3月份以来,央行已经连续降息5次,按照目前多数的银行房贷合同,绝大多数贷款购房者将从下个月起,也就是2016年1月1日,正式享受到降息所带来的福利。

这5次降息带来的实惠一次性兑现,房贷基准利率从年初的6.15%一路下调至目前的4.9%,降幅将高达20.33%。

多数房贷族下月起调房贷利率

但在今年3月第一次降息前贷款买房的“老房奴”,目前已经享受到降息成果的购房人并不多,大部分购房人仍然按照合同约定进行还本付息,利率为6.15%,贷款利率并未调整。

目前各家银行的房贷利率调整主要有:一是次年调整,即次年1月1日开始执行新利率;二是按年度调,从贷款人的贷款日期算起,一年整的时间之后予以调息;三是次月调息,即在利率调整后的次月执行新的利率水平。

通过咨询发现,目前多数银行的房贷合同以次年调整为主,所以在今年经历了5次降息后,大部分贷款购房者的月供额将在明年1月1日下调。

50万元30年贷款每月少还近400元

以贷款50万、30年、等额本息还款计算,按照原来商业贷款6.15%的利率,支付利息为596610.69元,每月还款金额为3046.14元。而在新利率下,支付利息降至455308.10元,月均还款额为2653.63元。也就是说,每个月可以比之前少还392.51元。

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